1. Varaston kunto ja säilytettävät tavarat:

Varasto vuokrataan siinä kunnossa, kun se tämän sopimuksen tekohetkellä on. Varastoa saa käyttää vain kuivan kappaletavaran varastointiin, asiaton oleskelu tai yöpyminen on ehdottomasti kielletty. Lattiakuorma ei saa ylittää 400 kg/m2 1.kerroksessa ja 2.kerroksessa 250 kg/m2.. Räjähteiden, helposti tai itsestään syttyvien, ympäristölle ja terveydelle vaarallisten tai haittaa aiheuttavien aineiden ja nesteiden varastointi on kielletty. Tavaroiden säilytys on sallittu ainoastaan tässä sopimuksessa mainitussa varastossa. Tavaroiden säilytys käytävillä ja muissa yleisissä tiloissa on ehdottomasti kielletty. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaikkia tilaan kulusta ja käytöstä annettuja ohjeita ja vastaa itse mahdollisesti aiheuttamistaan vahingoista.

2. Lämmitys, sähkö ja aukioloajat:

Lämmitys ja yleisvalaistus kuuluvat vuokraan. Vuokralaisen mahdollisesta muusta energiankulutuksesta on vuokranantajan kanssa aina sovittava erikseen. Varastotilat on suljettu öisin vuokranantajan erikseen määrääminä aikoina.

3. Vakuutukset, lukitus ja vuokranantajan vastuu:

Vuokranantaja ei vastaa vuokralaisen varastossa säilyttämien tavaroiden vahingoittumisesta tai hukkaantumisesta. Vuokralainen vastaa varastoimansa tavaran riittävästä vakuuttamisesta. Varaston oven lukitseminen velvoitetaan tapahtumaan riippulukolla vuokralaisen toimesta, muussa tapauksessa vuokranantaja lukitsee ja perii toimenpiteestä aiheutuneet kulut.

4. Varastotila:

Rakenteiden muutostyöt on kielletty vuokralaisen toimesta. Varasto on sopimuksen päätyttyä palautettava samassa kunnossa, kuin se oli tätä sopimusta tehtäessä. Seiniin, lattiaan tai kattoon kiinnittäminen ja niiden puhkominen on kiellettyä ja esim. mahdollisten hyllyjen on oltava vapaasti lattialla seisovia. Vuokranantajalla on oikeus mennä vuokrattuun tilaan välttämättömien huolto- ja korjaustoimenpiteiden vuoksi. Tupakointi- ja auton tarpeeton joutokäynti tiloissa on kielletty. Vuokralaisen on huolehdittava varastossa käyntinsä yhteydessä pääoven sulkeutumisesta huolellisesti, vahingonkorvauksen uhalla. Vuokranantajalla on oikeus osoittaa vaihdettavaksi uusi samankokoinen varasto.

5. Määräaikainen vuokrasopimus:

Päättyy tämän sopimuksen mukaisesti ilman irtisanomista. Vuokralainen tyhjentää ja siivoaa varaston, poistaa ovesta lukon ja kulkuoikeus päättyy. Mikäli asiakkaalla on käytössään erikseen annettu kulkuavain, tulee se palauttaa vuokrasopimuksen päättyessä. Muussa tapauksessa tämä sopimus muuttuu kohdan 6. mukaiseksi toistaiseksi voimassa olevaksi vuokrasopimukseksi.

6. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus:

Jatkuu aina kuukauden kerrallaan, yhden täyden vuokrajakson eli kuukauden molemminpuolisella irtisanomisajalla. Vuokrasopimus ja vuokranmaksuvelvollisuus päättyy, kun vuokralainen on täyttänyt kohdan 5. mukaiset luovutustoimenpiteet ja ehdot.

7. Vuokran maksu:

Vuokralainen täyttää verkkosivulla/sovelluksessa olevan lomakkeen, jolloin hän hyväksyy ja vahvistaa lukeneensa tässä olevat sopimusehdot ja sitoutuu noudattamaan niitä ja maksaa vähintään ensimmäisen kuukauden vuokran ja vuokravakuuden. Vuokrasopimus syntyy kun vuokranantaja tämän jälkeen vahvistaa sopimuksen syntymisen sähköpostin välityksellä. Vuokralaiselle aktivoidaan kulkuoikeus ja oikeus vuokrakohteen hallintaan alkaa. Sopimus voidaan myös tehdä kirjallisesti asiakaspalvelussa, jolloin sopimus astuu voimaan sen allekirjoituksin ja edellytyksellä, että vähintään ensimmäisen kuukauden vuokra ja vuokravakuus on maksettu. Vuokra maksetaan kerran kuukaudessa eräpäivään mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille kotimaan maksuliikenteessä. Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, on vuokranantajalla oikeus ilman erillistä ilmoitusta:

• sulkea kulkuoikeus ulko-oviin kulunvalvontajärjestelmässä, sekä pidättää varasto/tavarat omalla lukituksella. Avauksesta vuokranantaja perii hinnaston mukaisen lukitusmaksun. Avauksen suorittamiseen vuokranantaja varaa 1 viikon toimitusajan
• irtisanoa sopimus lakkaamaan välittömästi
• periä aina hinnaston mukainen huomautuskulu/avausmaksu sekä 11% viivästyskorko perintäkuluineen erääntyneille vuokrille
• realisointioikeus (parhaaksi katsomin tavoin esim. julkisessa huutokaupassa) vuokralaisen kaikkiin varastoimiin tavaroihin perien tämän
• Vuokralaisen tilityspyyntö sekä mahdollinen huomautus realisoinnista on tehtävä 6 kuukauden kuluessa vuokranantajan ilmoituksesta. Muutoin vuokralaisen oikeudet tilitykseen katsotaan menetetyksi.

Alvillinen Vuokra:

Arvonlisäverollinen vuokrasopimus: Jos vuokrasopimus on arvonlisäverollinen, vuokralainen sitoutuu käyttämään vuokraamaansa tilaa jatkuvasti arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan käyttötarkoitukseen sekä välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, jos tilan käyttötarkoitus muuttuu. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan viivästysseuraamuksineen vuokranantajalle koituvat vahingot ja välittömät ja välilliset kustannukset, jotka aiheutuvat siitä, että vuokralainen käyttää vuokraamaansa tilaa muuhun kuin arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan käyttötarkoitukseen.

Vuokran muutos:

Vuokranantajalla on oikeus muuttaa vuokran määrää, kun vuokranantaja pitää sitä markkinoiden kannalta perusteltuna. Muutoksesta ilmoitetaan kirjallisesti asiakkaalle vähintään 30 päivää ennen sen voimaantuloa.  Vuokran määrää voidaan muuttaa uudelleen aikaisintaan 3 kuukauden kuluttua siitä, kun edellinen muutos on tullut voimaan. Vuokran määrää voidaan ensimmäisen kerran muuttaa aikaisintaan 3 kuukauden kuluttua Vuokrasopimuksen voimaantulosta

8. Vuokravakuuden ja panttien palautus:

Vuokravakuus ja kulunvalvontakortin pantti palautetaan, kun vuokralainen on täyttänyt kohdan 5. mukaiset luovutustoimenpiteet ja ehdot. Vuokranantajalla on myös oikeus kuitata avoimia saataviaan ko. palautuksista. Palautuksen edellytyksenä on myös, että vuokralainen on ilmoittanut pankkitilinumeron.

9. Sopimuksen siirtäminen ja muut asiat:

Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle ilman vuokranantajan kirjallista suostumusta. Epäilyttävissä tapauksissa on vuokranantajalla oikeus sulkea kulku varastoon. Vuokranantaja ei ole vastuussa teknisen vian tms. aiheuttamista vahingoista tai viivästymisistä Force Majeure periaatteiden mukaisesti. Muutoin noudatetaan voimassa olevaa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.

10. Varausehdot

Varaston voit varata 2 viikkoa ennen varsinaisen vuokrauksen alkamista. Vuokran maksu tapahtuu varauksen yhteydessä. Mikäli varauksen tarve muuttuu, niin tällöin ollaan yhteydessä suoraan vuokranantajaan.

Muutoin noudatetaan edellä mainittuja vuokrausehtoja.